Механизм государственно-частного партнерства, как инструмент реализации программы «Жилье для российской семьи»

В здании Госдумы 11 апреля в 14 часов состоялось заседание Экспертного совета по градостроительной деятельности при Комитете Государственной Думы по земельным отношениям и строительству под председательством депутата Владимира Ресина. Темой совещания стала актуальная, в свете поставленных Президентом задач по строительству жилья, тема «О государственно-частном партнерстве (ГЧП) в проектах комплексного освоения территорий». С докладами, освещающими разные стороны вопроса и предлагающие различные варианты решения проблем с учетом специфики столицы и остальных регионов РФ, выступили представители правительства и частных строительных компаний.

Исполнительный директор Фонда «Институт экономики города» Татьяна Полиди рассказала о перспективах государственно-частного партнерства в проектах комплексного освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса. Вопрос вызвал живой интерес аудитории. В первую очередь участники заседания и в том числе Александр Кибовский, глава «Москомнаследния» и Константин Тимофеев, глава «Москоминвеста»  выразили опасение, чтобы в столичном регионе это не привело к строительству спальных районов и последующему транспортному коллапсу, а также возникновению изолированных районов с индивидуальным жильем премиум-класса без соответствующей инфраструктуры и обеспечения рабочими местами. Но в то же время, как отметил Владимир Ресин, предложенные Татьяной Полиди методы развития наиболее полно подходят для других региональных центров и городов-миллионников России, население которых уменьшается или остается неизменным. «На мой взгляд, это очень подходит для России, для решения вопросов по жилищной проблеме, по жилью эконом-класса и других задач поставленных Президентом. Это предложение частично подходит для недавно влившихся в Москву новых территорий и городов-спутников Московской области. А то что говорит Константин Тимофеев тоже верно. Нельзя превращать Москву, и, особенно, Новую Москву в серенькое однообразие. Нельзя устраивать гетто ни для одного класса, ни для другого. Нельзя повторять старые ошибки и снова строить спальные районы, чтобы получить потом на руки транспортный коллапс"., — подытожил Владимир Ресин.

Более узкоспециализированную тему освоения и застройки столичных промзон поднял Константин Тимофеев. «В Москве нет новых территорий, где можно было бы с чистого листа что-то сделать. Мы подготовили два проекта законов, регулирующих освоение промышленных зон. Мы просим вашей поддержки. Предлагаем присвоить Москве особый статус, который сделает возможными проведения подобных аукционов без утверждения правил землепользования и генплана», — предложил Константин Тимофеев. От частных строительных компаний в поддержку государственно-частного партнерства и с предложениями по комплексному освоению территорий выступили Алексей Шепель, председатель совета директоров Корпорации «S.Holding», в частности рассказавший о перспективах устройства доходных домов в столичном районе Кузьминки, и Сергей Худяков, генеральный директор ГК «Инвестстрой-15», который кратко презентовал новую технологию, которая может стать строительной, промышленной и рабочей основой нового микрорайона или города

В ходе заседания было решено, что необходимо ускорить формирование соответствующих законов, которые в текущий момент не раскрывают всех юридических тонкостей сотрудничества между государством и бизнесом и не отвечают актуальным потребностям потенциальных участников соглашения.